Location industrielle

1906, rue Boyer à Baie-Comeau (secteur Hauterive)

La propriété est idéalement située au centre de la Ville de Baie-Comeau, dans sa partie ouest, plus précisément au cœur d’une zone industrielle dynamique. Le secteur est principalement occupé par des entreprises manufacturières, des ateliers et des entrepôts

Informations générales :

• L’immeuble a été construit en 1995 pour la partie avant, puis agrandi en 1999 à l’arrière afin d’augmenter la capacité d’exploitation.
• La propriété est localisée dans la zone 116-1 selon le règlement de zonage en vigueur à la Ville de Baie-Comeau.

Caractéristiques extérieures :

• Le terrain couvre une superficie totale de 66 924 pieds carrés, tandis que la superficie au sol du bâtiment est de 21 684 pieds carrés.
• La topographie du terrain est majoritairement plane, facilitant les déplacements et les aménagements.
• L’aménagement extérieur est composé de surfaces en gravier et en asphalte.
• Un vaste stationnement situé à l’avant du bâtiment permet un accès facile aux camions et aux véhicules de livraison.

Description du bâtiment :

• La fondation du bâtiment est en béton coulé, la structure est composée d’acier, et le parement extérieur est en tôle, offrant une construction solide et durable.
• Les fenêtres sont en aluminium et en PVC, et la toiture est recouverte d’une membrane élastomère.
• Hauteur libre de 16 pieds 
• La superficie locative totale de l’immeuble est de 24 055 pieds carrés, incluant cinq mezzanines qui totalisent une superficie de 2 371 pieds carrés.
• Les mezzanines comprennent des bureaux fermés, une salle de conférence, une salle de repos ainsi que des espaces de rangement.
• Une unité de climatisation complète est installée sur le toit pour desservir la partie avant, tandis que des climatiseurs partagés sont utilisés pour la section centrale.
• Le bâtiment est desservi par une entrée électrique de 1 200 ampères, 600 volts, équipée de transformateurs (2 x 75 kVA, 2 x 37 kVA et 1 x 45 kVA), répondant ainsi aux besoins élevés en énergie.
• Une porte de garage est située à l’avant du bâtiment pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un espace industriel bien situé, fonctionnel et déjà adapté aux besoins logistiques et opérationnels élevés.

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