Location industrielle

445, rue Poincaré, Québec, Québec

Ce secteur industriel de Sainte-Foy à Québec, est une zone reconnue pour sa concentration d’entreprises manufacturière et d’entrepôt. Cette localisation offre une accessibilité appréciable aux principales artères routières, facilitant ainsi le transport et la logistique.

Informations générales :

• Le règlement de zonage R.C.A3V.Q334 de la ville de Québec désigne actuellement la propriété comme étant 32002lp (Commercial, industriel et récréation extérieure).

Caractéristiques extérieures :

• Le terrain a une superficie totale de 163 329 pieds carrés.
  La topographie du terrain est plane et au niveau de la rue.

Description du bâtiment :

• La fondation du bâtiment est en béton coulé, la structure est composée d’acier, et le revêtement extérieur présente un fini métallique et des blocs de bétons architecturaux.
• Les fenêtres sont en aluminium, et la toiture est recouverte d’une membrane élastomère.
• La superficie locative totale de l’immeuble est de 55 817 pieds carrés, incluant une section de bureaux totalisant une superficie de 6 140 pieds carrés et une section industrielle de 49 677 pieds carrés.
• Le chauffage et la climatisation des bureaux sont assurés par des unités CVC sur le toit. Le chauffage dans la zone d’entrepôt est assuré par des aérothermes suspendus alimentés au gaz.
• Le bâtiment est desservi par une entrée électrique de 1 200 ampères, 347/600 volts répondant ainsi aux besoins élevés en énergie.
• Le bâtiment offre deux quais de chargement ainsi que 5 portes au sol.
• La hauteur libre est de 19 pieds.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un espace industriel bien situé, fonctionnel et déjà adapté aux besoins logistiques et opérationnels élevés.

N’hésitez pas à communiquer avec nous pour planifier une visite ou pour toute question.